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物业消防设备维护保养十二项

返回列表 来源:军巡铺消防水炮 查看手机网址 发布日期:2019-10-31 11:21:23

  对于物业消防设备维护保养工作来说,主要涉及到了十二项,具体有哪些呢?下面军巡铺消防水炮厂家的技术人员就来分析解答一下吧。

物业消防设备维护保养十二项

  01、火灾事故全自动报警设备

  对消防火灾警报控制板开展自查作用查验:

  对可精确测量有关主要参数开展查询和纪录,如控制回路电流量等;

  公共场合烟感器、温调节器安裝查验,与基座触碰是不是优良,外型是不是清洁完好无损;

  每一次任意提取高于5%的烟感探测器或温感,喷烟或加温后查视警报是不是恰当;

  手动报警按钮,查验安裝是不是坚固,有没有损坏及遗失;

  每一次任意提取高于5%的手动报警按钮,开展仿真模拟警报,检测警报作用是不是一切正常;

  对楼房内各控制模块箱开展外型查验,外布线是不是固定不动优良;

  对协同控制箱上的按键每一次按10%的占比开展作用实验,操纵作用一切正常。

  对消防报警系统控制箱、协同控制箱等开展清理除灰。路线脱落,应开展拧紧。对自查、消声、重置作用查验,主开关电源与后备电源转换、警报查验。

  02、离心风机及防火阀

  断掉主开关电源,挂上标识牌,查验电动机接地装置是不是优良。

  牢固各一部分脱落的螺钉及连轴器。

  检验电机的接地电阻,查验主控制回路触点。

  调节传动带紧松,手转皮带盘,观查旋转是不是优良。

  查验与拆换各接合面间的密封垫和密封性填充料。

  清洗电动机及风滤仪和外壳內部。

  向旋转位置加润滑脂,确保连轴器及滚动轴承的协调能力及可靠性。

  查验调节阀门的机械设备启闭姿势,启闭视角标示。

  手动式启动测量三相电流,查验显示灯工作电压、电流计,听查离心风机各构件运作声响。

  对各遥控器点的控制柜(含柜内元器件)开展全方位查验。

  持续三次停启动查验手动式各点遥控器的准确性、可信性。

  持续运行5-7分鐘认证离心风机运行一切正常。

  查验各操纵柜内的家用电器接触点及各接线端子排,若有烧蚀状况,拆下来完用打磨砂纸打磨抛光,用螺丝起子逐一拧紧各接线端子排,接线端子无脱落。

  查验排烟防火阀拨动开关及內部接线端子排,接线端子无脱落,拨动开关固定不动优良。

  查验远程控制排烟防火阀复位开关、导轮、不锈钢丝、传动轴,用机油桶给导轮、不锈钢丝、传动轴给油,复位开关操纵准确无误、排烟防火阀打开灵便。

  查验各正压送风口百叶窗帘,正压送风口百叶窗部位恰当。

  03、应急照明灯及疏散指示灯

  每3月开展一次预留充电电池闪灯(半小时),使充电电池充放电后再电池充电,增加电池寿命一般;

  查验出口处显示灯夹层玻璃控制面板有没有刮伤或裂开状况;

  出口处显示灯电源指示灯是不是亮,如未亮,应先维修;

  查验出口处显示灯安裝是不是坚固;

  对于查验中发觉的缺点取出来开展修补,再装回原点;

  广告灯箱壳子及控制面板抹擦整洁。

  04、消防器

  消防器应设定在自然通风、干躁、清洗的地址,不可遭受酷热的暴晒,不可贴近热原或受强烈震动。

  消防器悬架地址的工作温度为-10℃~55℃。

  消防器设定地址应部位显著,有利于拿取,而且不危害安全性消防疏散,手推车式消防器两者之间维护另一半中间的安全通道应畅行无阻。

  对消防器要常常开展查验,查验內容为:

  ①喷筒是不是通畅(如阻塞要立即输通);

  ②气压表表针是不是在环保地域(当在鲜红色地域要查验缘故,查验后要再次罐装);

  ③零部件是不是详细(有没有脱落、形变、生锈、受损);

  ④看得见位置防腐蚀层是不是完好无损(轻微掉下来要立即补好,显著浸蚀应送技术专业单位检修及开展交流耐压试验);

  ⑤铅封是不是完好无损(一经对外开放,务必按照规定再次充灌,作一密封性实验,再次铅封)。

  准时开展定期维护、维护保养:每一季度查验一次喷头和喷涌管有无阻塞、浸蚀受损,刚度联接式喷筒是不是能将其中心线旋转,并可在随意部位滞留,手推车式消防器的驾驶组织是不是灵便,有无检测标示。查验完后在消防器查验卡上签名。

  消防器由消防安全单位认同的技术专业企业开展罐装。

  05、室外消防栓

  消防栓外查验:查验消防栓门关掉是不是优良,锁、夹层玻璃有没有受损,消防栓门封条是不是完好无损;

  任意抽撤销火消防栓数量的10%检测,按消防栓警报按键,消防安全基地需有恰当的警报显示信息,查验柜内元器件是不是优良、有没有掉下来,消防栓内自来水龙头有没有渗漏;

  开消防栓门取下消防水带,慎重考虑有没有损坏,若有应即修复或替换成;查验有没有变黑长霉,若有,应取下刷净、晾晒;

  将消防水带互换摺边或滚动一次;

  查验高压水枪、消防水带连接头联接是不是便捷坚固、有没有破损,若有,马上修补,随后洗净在消防栓内摆好;

  查插口密封圈是不是完好无缺,替换成阀上脆化的皮垫,将阀杆起油;

  查验修剪所有支撑架,掉漆位置应再次补刷,另外漆料;

  将消火栓箱内清理整洁,构件储放齐整后,锁住消防栓门,拆换查验标识卡。

  查验后在消防箱查验卡上个人签名,置放在消防箱内,并贴上企业统一印刷的消防箱封口。

  06、室外消火栓

  用专用型消防栓扳子开启室外消火栓,规定闸阀开闭灵便,漏水。

  查验水流指示器姿势敏感度。

  查验水流指示器接线端子排,接触点无脱落、生锈。

  07、自动喷淋系统

  一个季度查验一次每层自喷尾端气压表标示,按10%占比检测信号阀关掉数据信号标示,按30%开展加水实验,消防安全基地有数据信号显示信息。

  一个季度对湿式报警阀、雨淋阀开展加水实验,能起动喷淋泵、淋雨泵或水喷雾泵,水力发电警铃朗朗上口。

  一个季度查验喷淋头一次,表层无油垢、没有渗漏。

  08、防火卷帘门

  起动防火卷帘门升降机按键,防火卷帘门升降机稳定,无阻滞。

  查验操纵柜内各家用电器接触点及各接线端子排,若有接触点烧蚀状况,拆下来完用沙纸打磨抛光,用螺丝起子逐一拧紧各接线端子排,无脱落。

  每一年查验一次机械设备一部分,包含传动齿轮、锋条,如生锈用汽油清理,随后加润滑脂维护。

  09、应急安全事故广播节目

  查验各切换器、汽车继电器的布线和接触点,成件详细、坚固、触碰优良,切换器灵便、靠谱。

  调整音量控制器,查验声音转变是不是一切正常。

  查验麦克风及话筒放大器声音、音色是不是一切正常。

  查验磁带机或 cd机的运行和音色是不是一切正常,规定运行一切正常、音色优良。

  查验楼房通话控制板的电源开关工作中是不是一切正常,规定灵便、靠谱。

  010、对讲电话系统软件

  查验各家用电器接触点和接线端子排,若有接触点烧蚀状况,拆下来完用沙纸打磨抛光,用螺丝起子逐一拧紧各接线端子排,无脱落。

  查验固话、插头与服务器的通话音质,规定音色清晰,无杂声。

  查验服务器功能键是不是阻滞,导通是不是优良,规定功能键无阻滞,导通优良。

  011、协同控制箱

  控制箱上电源指示灯及各种电源开关查验,规定开关电源标示一切正常,电源开关处在打开或全自动情况。

  控制箱內部各家用电器接触点查验,若有烧蚀,拆下来完用打磨砂纸打磨抛光,规定接触点完好无损、无脱落。

  查验各电气元器件接线端子排及端子排接线端子,用螺丝起子逐一拧紧,各接线端子联接坚固、无烧蚀。

  查验电源插头、信号线,若有损坏,用绝缘胶带捆扎,若有脆化拆换。

  用软毛刷、皮老虎对控制箱內部开展除灰。

  012、自动灭火系统

  查验氧气瓶的秤重设备或气压表标示,净重或工作压力一切正常。

  查验实行元器件继电器、瓶头阀、多路阀,闸阀无泄漏,姿势敏感。

  汽体控制柜开展仿真模拟实验,警报、协同操纵一切正常。

  瓶体及管道表层除灰。

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